23 Rue de la Duchesse, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue de la Duchesse, affiche un prix moyen de 2 356 €/m², supérieur de 2.7 % à celui du n°21 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1800,
À propos du 23 Rue de la Duchesse, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1800, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
2 niveaux - 2 logements - 59 m² au sol - orientation nord - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0179 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 495 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue de la Duchesse
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue de la Duchesse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue de la Duchesse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue de la Duchesse, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Duchesse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue de la Duchesse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue de la Duchesse dans son marché local
Prix du 23 Rue de la Duchesse par rapport à la voie
Sur Rue de la Duchesse, le prix moyen des maisons s'établit à 2 319 €/m². Avec un prix moyen de 2 356 €/m², le 23 Rue de la Duchesse se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue de la Duchesse par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue de la Duchesse se situe 12.09 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -9.73 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
