12 Rue des Aires, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Aires, affiche un prix moyen de 2 354 €/m², inférieur de 0.25 % à celui du n°14 mais supérieur de 2.39 % à celui du n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
À propos du 12 Rue des Aires, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 52 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1489 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 72 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 226 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue des Aires
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue des Aires au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Aires
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Aires, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aires
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Aires complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Aires dans son marché local
Prix du 12 Rue des Aires par rapport à la voie
Sur Rue des Aires, le prix moyen des maisons s'établit à 2 328 €/m². Avec un prix moyen de 2 354 €/m², le 12 Rue des Aires se situe 1.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Aires par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 677 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Aires se situe 12.07 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -9.81 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.82 % sur 1 an et baissé de 2.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
