26 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 2 334 €/m², inférieur de 0.38 % à celui du n°24 bis et de n°24.Cette maison est une construction ancienne de 1780,
À propos du 26 Rue Neuve, 34380 Viols-le-Fort
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1780, situé dans le quartier Viols-le-Fort.
1 niveau - 1 logement - 79 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Viols-Le-Fort - Av. Du Castellas à 146 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle les Asphodeles à 71 mètres
- - Ecole élémentaire Clapas Eole à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Neuve, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 334 €/m², le 26 Rue Neuve se situe 1.93 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Neuve par rapport à Viols-le-Fort et à Hérault
À Viols-le-Fort, le prix moyen des maisons atteint 2 680 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 Rue Neuve se situe 12.91 % en dessous de la moyenne de Viols-le-Fort et -10.57 % en dessous de celle de Hérault.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viols-le-Fort a baissé de 22.73 % sur 1 an et baissé de 2.79 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 009 €/m² au premier semestre 2022 à 2 471 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 468 €/m² sur la période récente.
