2 Allée des Lucioles, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée des Lucioles, affiche un prix moyen de 3 293 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée des Lucioles, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 4 logements - 307 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1859 - Feuille 0000ELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 681 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée des Lucioles
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée des Lucioles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée des Lucioles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée des Lucioles, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lucioles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée des Lucioles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée des Lucioles dans son marché local
Prix du 2 Allée des Lucioles par rapport à la voie
Sur Allée des Lucioles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 302 €/m². Avec un prix moyen de 3 293 €/m², le 2 Allée des Lucioles se situe 0.27 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée des Lucioles par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée des Lucioles se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 19.92 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée des Lucioles à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Allée des Lucioles est de 15.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.89 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
