3 Avenue des Onglées, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue des Onglées, affiche un prix moyen de 2 900 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue des Onglées, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 18 logements - 822 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0088 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 331 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 144 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue des Onglées
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue des Onglées au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue des Onglées
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue des Onglées, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Onglées
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue des Onglées complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue des Onglées dans son marché local
Prix du 3 Avenue des Onglées par rapport à la voie
Sur Avenue des Onglées, le prix moyen des appartements s'établit à 2 897 €/m². Avec un prix moyen de 2 900 €/m², le 3 Avenue des Onglées se situe 0.1 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue des Onglées par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue des Onglées se situe 6.63 % en dessous de la moyenne de Acigné et 6.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue des Onglées à Acigné
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue des Onglées est de 14.21 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.35 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
