11 Place des Clouères, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Place des Clouères, affiche un prix moyen de 3 587 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°13 mais inférieur de 3.55 % à celui du n°9.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Place des Clouères, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 1510 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°1226 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1229 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1230 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 78 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 417 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 377 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Place des Clouères
Aucune vente n'a été recensée au 11 Place des Clouères au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Place des Clouères
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Place des Clouères, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Place des Clouères
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Place des Clouères complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Place des Clouères dans son marché local
Prix du 11 Place des Clouères par rapport à la voie
Sur Place des Clouères, le prix moyen des appartements s'établit à 3 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 587 €/m², le 11 Place des Clouères se situe 1.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Place des Clouères par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Place des Clouères se situe 15.49 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 31.25 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Place des Clouères à Acigné
Le loyer moyen estimé au 11 Place des Clouères est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.38 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
