2 Rue Charles Tillon, 35690 Acigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Charles Tillon, affiche un prix moyen de 2 980 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Charles Tillon, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 26 logements - 931 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1479 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 494 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 472 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Charles Tillon
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Charles Tillon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Charles Tillon, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Charles Tillon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Charles Tillon dans son marché local
Prix du 2 Rue Charles Tillon par rapport à la voie
Sur Rue Charles Tillon, le prix moyen des appartements s'établit à 3 179 €/m². Avec un prix moyen de 2 980 €/m², le 2 Rue Charles Tillon se situe 6.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Charles Tillon par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 111 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Charles Tillon se situe 4.21 % en dessous de la moyenne de Acigné et 15.44 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Charles Tillon à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Charles Tillon est de 14.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.09 € à 17.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.19 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.76 % sur 1 an et baissé de 2.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 000 € au 2 Rue Charles Tillon à Acigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 450 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 725 € en assurant vous-même les visites, ou 1 863 € si le professionnel les prend en charge.
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