2 Rue de Calais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 583 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°1 bis et du 1.05 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Calais, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 38 parkings - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°1397 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1398 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0087 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1477 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 398 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 383 mètres
Ventes au 2 Rue de Calais
Les 3 ventes au 2 Rue de Calais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Calais, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 583 €/m², le 2 Rue de Calais se situe 0.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Calais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Calais se situe 15.06 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 30.48 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Calais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Calais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.84 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
