3 Rue de Calais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Calais, affiche un prix moyen de 3 812 €/m², supérieur de 5.13 % à celui du n°1 ter et du 4.87 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 31 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Calais, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 31 logements - 3 locaux - 33 parkings - 921 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°1486 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1326 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1495 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1251 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1493 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1489 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1491 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 159 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 416 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 383 mètres
Ventes au 3 Rue de Calais
Les 3 ventes au 3 Rue de Calais donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Calais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Calais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Calais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Calais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Calais dans son marché local
Prix du 3 Rue de Calais par rapport à la voie
Sur Rue de Calais, le prix moyen des appartements s'établit à 3 556 €/m². Avec un prix moyen de 3 812 €/m², le 3 Rue de Calais se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Calais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Calais se situe 22.41 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 38.82 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Calais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Calais est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.68 € à 18.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
