11 Rue de l'Ancien Porche, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Ancien Porche, affiche un prix moyen de 3 117 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°8 et de n°16.Cet immeuble ancien de 2004, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Ancien Porche, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2004, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 190 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1347 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1344 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 172 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 255 mètres
Ventes au 11 Rue de l'Ancien Porche
Les 2 ventes au 11 Rue de l'Ancien Porche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Ancien Porche, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Ancien Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Ancien Porche dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Ancien Porche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 117 €/m², le 11 Rue de l'Ancien Porche se situe 1.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Ancien Porche par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Ancien Porche se situe 0.03 % en dessous de la moyenne de Acigné et 13.51 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Ancien Porche à Acigné
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Ancien Porche est de 14.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.72 € à 17.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.35 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
