8 Rue de l'Ancien Porche, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de l'Ancien Porche, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 1.7 % à celui du n°11 mais identique à celui du n°16.Cet immeuble ancien de 1996, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de l'Ancien Porche, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1996, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 15 parkings - 321 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - autre matériau non répertorié - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0844 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 224 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 254 mètres
Ventes au 8 Rue de l'Ancien Porche
Les 2 ventes au 8 Rue de l'Ancien Porche donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Porche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de l'Ancien Porche, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Porche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de l'Ancien Porche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de l'Ancien Porche dans son marché local
Prix du 8 Rue de l'Ancien Porche par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ancien Porche, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 8 Rue de l'Ancien Porche se situe 0.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de l'Ancien Porche par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de l'Ancien Porche se situe 1.73 % en dessous de la moyenne de Acigné et 11.58 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de l'Ancien Porche à Acigné
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de l'Ancien Porche est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
