57 Rue de la Timonière, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 57 Rue de la Timonière, affiche un prix moyen de 2 926 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°55 et de n°59.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 57 Rue de la Timonière, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 12 parkings - 540 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0582 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0583 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Timonière à 149 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 1065 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 992 mètres
Absence de ventes récentes au 57 Rue de la Timonière
Aucune vente n'a été recensée au 57 Rue de la Timonière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 57 Rue de la Timonière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 57 Rue de la Timonière, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°57 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Timonière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 57 Rue de la Timonière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 57 Rue de la Timonière dans son marché local
Prix du 57 Rue de la Timonière par rapport à la voie
Sur Rue de la Timonière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 051 €/m². Avec un prix moyen de 2 926 €/m², le 57 Rue de la Timonière se situe 4.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 57 Rue de la Timonière par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 57 Rue de la Timonière se situe 5.8 % en dessous de la moyenne de Acigné et 7.06 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 57 Rue de la Timonière à Acigné
Le loyer moyen estimé au 57 Rue de la Timonière est de 14.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.2 € à 16.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.69 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
