40 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue des Verdaudais, affiche un prix moyen de 3 298 €/m², supérieur de 2.9 % à celui du n°29 et de n°42.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue des Verdaudais, 35690 Acigné
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Botrel à 316 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 996 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 866 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue des Verdaudais
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue des Verdaudais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Verdaudais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue des Verdaudais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue des Verdaudais dans son marché local
Prix du 40 Rue des Verdaudais par rapport à la voie
Sur Rue des Verdaudais, le prix moyen des maisons s'établit à 3 205 €/m². Avec un prix moyen de 3 298 €/m², le 40 Rue des Verdaudais se situe 2.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue des Verdaudais par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des maisons atteint 3 053 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue des Verdaudais se situe 8.02 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 51.22 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue des Verdaudais à Acigné
Le loyer moyen estimé au 40 Rue des Verdaudais est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Acigné a baissé de 6.64 % sur 1 an et baissé de 8.88 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 378 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 351 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 3 270 €/m² sur la période récente.
