3 bis Rue du Calvaire, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue du Calvaire, affiche un prix moyen de 2 962 €/m², supérieur de 1.89 % à celui du n°12 bis et de n°12 ter.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue du Calvaire, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 165 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1159 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 198 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 146 mètres
Ventes au 3 bis Rue du Calvaire
Les 3 ventes au 3 bis Rue du Calvaire donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue du Calvaire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue du Calvaire, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Calvaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue du Calvaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue du Calvaire dans son marché local
Prix du 3 bis Rue du Calvaire par rapport à la voie
Sur Rue du Calvaire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 926 €/m². Avec un prix moyen de 2 962 €/m², le 3 bis Rue du Calvaire se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue du Calvaire par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue du Calvaire se situe 4.64 % en dessous de la moyenne de Acigné et 8.38 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue du Calvaire à Acigné
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue du Calvaire est de 14.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 17.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.54 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
