13 Rue du Carbasson, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue du Carbasson, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue du Carbasson, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 14 parkings - 396 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°1390 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1383 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 620 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 587 mètres
Ventes au 13 Rue du Carbasson
Une vente a été recensée au 13 Rue du Carbasson. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue du Carbasson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue du Carbasson, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Carbasson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue du Carbasson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue du Carbasson dans son marché local
Prix du 13 Rue du Carbasson par rapport à la voie
Sur Rue du Carbasson, le prix moyen des appartements s'établit à 3 268 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 13 Rue du Carbasson se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue du Carbasson par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue du Carbasson se situe 7.02 % au-dessus de la moyenne de Acigné et 21.62 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue du Carbasson à Acigné
Le loyer moyen estimé au 13 Rue du Carbasson est de 15.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 17.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
