9 Rue du Grand Four, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Grand Four, affiche un prix moyen de 3 063 €/m², supérieur de 5.08 % à celui du n°11 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Grand Four, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 277 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0690 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 253 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Grand Four
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Grand Four au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Grand Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Grand Four, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Grand Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Grand Four dans son marché local
Prix du 9 Rue du Grand Four par rapport à la voie
Sur Rue du Grand Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 063 €/m², le 9 Rue du Grand Four se situe 1.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Grand Four par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Grand Four se situe 1.76 % en dessous de la moyenne de Acigné et 11.54 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Grand Four à Acigné
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Grand Four est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.76 € à 17.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
