23 Rue Saint-Georges, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Saint-Georges, affiche un prix moyen de 2 839 €/m².Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Saint-Georges, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 259 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1509 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 304 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 292 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 19 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Saint-Georges
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Saint-Georges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Saint-Georges, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Saint-Georges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Saint-Georges dans son marché local
Prix du 23 Rue Saint-Georges par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Georges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 834 €/m². Avec un prix moyen de 2 839 €/m², le 23 Rue Saint-Georges se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Saint-Georges par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 114 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Saint-Georges se situe 8.83 % en dessous de la moyenne de Acigné et 3.39 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Saint-Georges à Acigné
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Saint-Georges est de 14.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.59 € à 16.85 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.46 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.86 % sur 1 an et baissé de 2.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
