4 Rue Saint-Louis, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Saint-Louis, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², supérieur de 9.02 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1700, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Saint-Louis, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1700, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 140 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 375 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Saint-Louis
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Saint-Louis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Saint-Louis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Saint-Louis, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Louis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Saint-Louis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Saint-Louis dans son marché local
Prix du 4 Rue Saint-Louis par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Louis, le prix moyen des appartements s'établit à 2 812 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 4 Rue Saint-Louis se situe 6.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Saint-Louis par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Saint-Louis se situe 3.48 % en dessous de la moyenne de Acigné et 9.7 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Saint-Louis à Acigné
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Saint-Louis est de 14.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.54 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
