3 b Rue Victor Pannetier, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 b Rue Victor Pannetier, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 3.26 % à celui du n°3 a et de n°1 a.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 b Rue Victor Pannetier, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 574 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°1243 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1241 - Feuille 000AB, - Parcelle n°1239 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Acigné Mairie à 180 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 313 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Jeanne d'Arc à 267 mètres
Ventes au 3 b Rue Victor Pannetier
Les 5 ventes au 3 b Rue Victor Pannetier constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 b Rue Victor Pannetier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 b Rue Victor Pannetier, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Victor Pannetier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 b Rue Victor Pannetier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 b Rue Victor Pannetier dans son marché local
Prix du 3 b Rue Victor Pannetier par rapport à la voie
Sur Rue Victor Pannetier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 136 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 b Rue Victor Pannetier se situe 5.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 b Rue Victor Pannetier par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 106 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 b Rue Victor Pannetier se situe 4.51 % en dessous de la moyenne de Acigné et 8.53 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 b Rue Victor Pannetier à Acigné
Le loyer moyen estimé au 3 b Rue Victor Pannetier est de 14.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.43 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.59 % sur 1 an et baissé de 2.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
