8 Square Françoise Dolto, 35690 Acigné
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Square Françoise Dolto, affiche un prix moyen de 2 884 €/m², supérieur de 0.03 % à celui du n°2 mais identique à celui du n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square Françoise Dolto, 35690 Acigné
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Ouest.
- 9378 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0097 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0104 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0105 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0011 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foyer à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique le Chat Perché à 29 mètres
- - Ecole élémentaire publique le Chevré à 104 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square Françoise Dolto
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square Françoise Dolto au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square Françoise Dolto
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Square Françoise Dolto. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square Françoise Dolto
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square Françoise Dolto complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square Françoise Dolto dans son marché local
Prix du 8 Square Françoise Dolto par rapport à la voie
Sur Square Françoise Dolto, le prix moyen des appartements s'établit à 2 884 €/m². Avec un prix moyen de 2 884 €/m², le 8 Square Françoise Dolto se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square Françoise Dolto par rapport à Acigné et à Ille-et-Vilaine
À Acigné, le prix moyen des appartements atteint 3 118 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square Françoise Dolto se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de Acigné et 5.03 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square Françoise Dolto à Acigné
Le loyer moyen estimé au 8 Square Françoise Dolto est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.32 € à 16.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.75 % au loyer moyen estimé à Acigné, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Acigné a augmenté de 1.99 % sur 1 an et baissé de 1.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 216 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 340 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 057 €/m² sur la période récente.
