2 Impasse Yves Noel, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Yves Noel, affiche un prix moyen de 1 409 €/m².Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse Yves Noel, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 104 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 247 mètres
Ventes au 2 Impasse Yves Noel
Une vente a été recensée au 2 Impasse Yves Noel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Yves Noel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Yves Noel, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Yves Noel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Yves Noel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Yves Noel dans son marché local
Prix du 2 Impasse Yves Noel par rapport à la voie
Sur Impasse Yves Noel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 412 €/m². Avec un prix moyen de 1 409 €/m², le 2 Impasse Yves Noel se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Yves Noel par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse Yves Noel se situe 6.66 % au-dessus de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 48.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse Yves Noel à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse Yves Noel est de 14.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.1 € à 17.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.4 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
