2 Résidence du Hill, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Hill, affiche un prix moyen de 1 296 €/m², inférieur de 1.29 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Hill, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1973, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1276 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0248 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0484 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0252 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0299 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0690 - Feuille 000AB, - Parcelle n°0795 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 527 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 435 mètres
Ventes au 2 Résidence du Hill
Les 2 ventes au 2 Résidence du Hill donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Hill
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Hill, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Hill
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Hill complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Hill dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Hill par rapport à la voie
Sur Résidence du Hill, le prix moyen des appartements s'établit à 1 303 €/m². Avec un prix moyen de 1 296 €/m², le 2 Résidence du Hill se situe 0.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Hill par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 324 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Hill se situe 2.11 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.75 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Hill à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Hill est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.67 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.94 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.39 % sur 1 an et baissé de 48.43 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
