1 Rue d’Anjou, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue d’Anjou, affiche un prix moyen de 1 406 €/m², supérieur de 3.53 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1882, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue d’Anjou, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1882, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 1 local - 142 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 390 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 257 mètres
Ventes au 1 Rue d’Anjou
Les 3 ventes au 1 Rue d’Anjou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue d’Anjou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue d’Anjou, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Anjou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue d’Anjou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue d’Anjou dans son marché local
Prix du 1 Rue d’Anjou par rapport à la voie
Sur Rue d’Anjou, le prix moyen des appartements s'établit à 1 360 €/m². Avec un prix moyen de 1 406 €/m², le 1 Rue d’Anjou se situe 3.38 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue d’Anjou par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue d’Anjou se situe 6.43 % au-dessus de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 48.8 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue d’Anjou à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 1 Rue d’Anjou est de 14.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.01 € à 17.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.56 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
