9 Rue du Général Leclerc, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Général Leclerc, affiche un prix moyen de 1 412 €/m², supérieur de 1.29 % à celui du n°5 et de 0.64 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante tertiaire, comprend 1 logement et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Général Leclerc, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1820, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante tertiaire, avec quelques logements.
2 niveaux - 1 logement - 1 local - 71 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 443 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 259 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Général Leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Général Leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Général Leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Général Leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Général Leclerc dans son marché local
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à la voie
Sur Rue du Général Leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 1 337 €/m². Avec un prix moyen de 1 412 €/m², le 9 Rue du Général Leclerc se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Général Leclerc par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Général Leclerc se situe 6.89 % au-dessus de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 48.34 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Général Leclerc à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Général Leclerc est de 14.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.74 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
