2 a Rue Saint-Pierre, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 a Rue Saint-Pierre, affiche un prix moyen de 1 299 €/m².Cet immeuble ancien de 1936, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 a Rue Saint-Pierre, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1936, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 66 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0973 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 185 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 358 mètres
- - Ecole primaire publique Jean-Louis Etienne à 334 mètres
Absence de ventes récentes au 2 a Rue Saint-Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 a Rue Saint-Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 a Rue Saint-Pierre, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 a Rue Saint-Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 a Rue Saint-Pierre dans son marché local
Prix du 2 a Rue Saint-Pierre par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 296 €/m². Avec un prix moyen de 1 299 €/m², le 2 a Rue Saint-Pierre se situe 0.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 a Rue Saint-Pierre par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 a Rue Saint-Pierre se situe 1.67 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 a Rue Saint-Pierre à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 2 a Rue Saint-Pierre est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.9 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
