8 Square des Provinces, 35370 Argentré-du-Plessis
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Square des Provinces, affiche un prix moyen de 1 303 €/m², supérieur de 0.23 % à celui du n°8 bis et de n°6.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Square des Provinces, 35370 Argentré-du-Plessis
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Argentré-du-Plessis à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 422 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argentre Du Plessis - Centre à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé La Salle Saint Joseph à 256 mètres
- - Ecole primaire privée La Salle St Joseph à 256 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Square des Provinces
Aucune vente n'a été recensée au 8 Square des Provinces au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Square des Provinces
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Square des Provinces, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Square des Provinces
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Square des Provinces complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Square des Provinces dans son marché local
Prix du 8 Square des Provinces par rapport à la voie
Sur Square des Provinces, le prix moyen des appartements s'établit à 1 302 €/m². Avec un prix moyen de 1 303 €/m², le 8 Square des Provinces se situe 0.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Square des Provinces par rapport à Argentré-du-Plessis et à Ille-et-Vilaine
À Argentré-du-Plessis, le prix moyen des appartements atteint 1 321 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Square des Provinces se situe 1.36 % en dessous de la moyenne de Argentré-du-Plessis et 52.55 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Square des Provinces à Argentré-du-Plessis
Le loyer moyen estimé au 8 Square des Provinces est de 14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.2 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.7 % au loyer moyen estimé à Argentré-du-Plessis, qui est de 14.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Argentré-du-Plessis a baissé de 0.61 % sur 1 an et baissé de 48.54 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 567 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 329 €/m² au premier semestre 2025.
