2 Rue de l’Octroi, 35250 Aubigné
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l’Octroi, affiche un prix moyen de 2 179 €/m², inférieur de 1.71 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 2008,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l’Octroi, 35250 Aubigné
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2008, situé dans le quartier Aubigné.
2 niveaux - 1 logement - 98 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l’Octroi
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l’Octroi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l’Octroi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l’Octroi, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Octroi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l’Octroi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l’Octroi dans son marché local
Prix du 2 Rue de l’Octroi par rapport à la voie
Sur Rue de l’Octroi, le prix moyen des maisons s'établit à 2 446 €/m². Avec un prix moyen de 2 179 €/m², le 2 Rue de l’Octroi se situe 10.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l’Octroi par rapport à Aubigné et à Ille-et-Vilaine
À Aubigné, le prix moyen des maisons atteint 2 472 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l’Octroi se situe 11.85 % en dessous de la moyenne de Aubigné et -23.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Aubigné a baissé de 2.5 % sur 1 an et baissé de 8.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 693 €/m² au deuxième semestre 2022 à 1 576 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 2 536 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 108 950 € au 2 Rue de l’Octroi à Aubigné, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 448 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 724 € en assurant vous-même les visites, ou 1 362 € si le professionnel les prend en charge.
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