Prix immobilier à Baguer-Morvan
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse du marché immobilier local – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Pour estimer un bien à Baguer-Morvan (35120), il faut tenir compte du type de bien, de la surface, de l’état du logement, de l’étage, de la présence d’un extérieur et de la rue concernée. Les prix au m² peuvent varier sensiblement d’un secteur à l’autre. Cette page permet de situer une estimation immobilière dans Baguer-Morvan à partir des prix moyens, des ventes récentes et de la dynamique du marché local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix immobilier à Baguer-Morvan
Le prix moyen des appartements Baguer-Morvan est 31.36 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Tandis que le prix moyen des maisons Baguer-Morvan est 8.16 % en dessous de celui de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative à Baguer-Morvan
Le loyer moyen estimé à Baguer-Morvan est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 14.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 8.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Baguer-Morvan a baissé de 100 % sur 1 an et baissé de 100 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 568 €/m² au premier semestre 2020 à 4 000 €/m² au premier semestre 2025.
Prix immobilier des rues à Baguer-Morvan
Prix au m² des communes à proximité
Contexte résidentiel de Baguer-Morvan
Population et parc immobilier
Baguer-Morvan compte 1 697 habitants en 2022, avec 80.59 % de propriétaires et 24.6 % de locataires. Elle totalise environ 836 logements, dont 700 résidences principales composées majoritairement de maisons (94.62 %) contre 5.26 % d'appartements. Le parc se répartit entre des logements d'une pièce (1.03 %), de deux pièces (6.59 %), de trois pièces (17.92 %), de quatre pièces (26.13 %) et de cinq pièces et plus à (48.32 %). Près de 67.78 % des logements ont été construits avant 1990 contre 15 % après 2006.
Services, commerces et transports
La commune bénéficie d'une offre de services favorable à son attractivité résidentielle.
Elle réunit aussi 2 écoles, un cadre de vie recherché par les familles.
Et bénéficie d'un réseau de transports bien développé.
