22 avenue Guillotin de Corson, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 avenue Guillotin de Corson, affiche un prix moyen de 2 376 €/m², supérieur de 11.65 % à celui du n°37.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 avenue Guillotin de Corson, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 146 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0373 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 426 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 977 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 511 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 449 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 273 mètres
Absence de ventes récentes au 22 avenue Guillotin de Corson
Aucune vente n'a été recensée au 22 avenue Guillotin de Corson au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 avenue Guillotin de Corson
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 avenue Guillotin de Corson, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 avenue Guillotin de Corson
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 avenue Guillotin de Corson complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 avenue Guillotin de Corson dans son marché local
Prix du 22 avenue Guillotin de Corson par rapport à la voie
Sur avenue Guillotin de Corson, le prix moyen des appartements s'établit à 2 128 €/m². Avec un prix moyen de 2 376 €/m², le 22 avenue Guillotin de Corson se situe 11.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 avenue Guillotin de Corson par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 avenue Guillotin de Corson se situe 0.08 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 13.47 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 avenue Guillotin de Corson à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 avenue Guillotin de Corson est de 12.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.19 € à 14.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.17 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
