32 avenue Victor Hugo, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 avenue Victor Hugo, affiche un prix moyen de 2 721 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°30 mais supérieur de 11.61 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1994,
À propos du 32 avenue Victor Hugo, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1994, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0264 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 731 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 1101 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 800 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 626 mètres
Absence de ventes récentes au 32 avenue Victor Hugo
Aucune vente n'a été recensée au 32 avenue Victor Hugo au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 avenue Victor Hugo
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 avenue Victor Hugo, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 avenue Victor Hugo
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 avenue Victor Hugo complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 avenue Victor Hugo dans son marché local
Prix du 32 avenue Victor Hugo par rapport à la voie
Sur avenue Victor Hugo, le prix moyen des maisons s'établit à 2 455 €/m². Avec un prix moyen de 2 721 €/m², le 32 avenue Victor Hugo se situe 10.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 avenue Victor Hugo par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 avenue Victor Hugo se situe 12.81 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 24.76 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
