14 la Cour Ceinte, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 la Cour Ceinte, affiche un prix moyen de 1 916 €/m², inférieur de 1.39 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 la Cour Ceinte, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1750, situé dans le quartier Rural à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 198 m² au sol - murs en pierre - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 790 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 312 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 484 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 414 mètres
Ventes au 14 la Cour Ceinte
Les 2 ventes au 14 la Cour Ceinte donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 la Cour Ceinte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 la Cour Ceinte, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 la Cour Ceinte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 la Cour Ceinte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 la Cour Ceinte dans son marché local
Prix du 14 la Cour Ceinte par rapport à la voie
Sur la Cour Ceinte, le prix moyen des appartements s'établit à 1 931 €/m². Avec un prix moyen de 1 916 €/m², le 14 la Cour Ceinte se situe 0.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 la Cour Ceinte par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 la Cour Ceinte se situe 19.43 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 30.23 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 la Cour Ceinte à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 14 la Cour Ceinte est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
