1 place de la Victoire, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 place de la Victoire, affiche un prix moyen de 2 719 €/m², supérieur de 5.76 % à celui du n°2 et de n°1 b.Cet immeuble ancien de 1929, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 place de la Victoire, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1929, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0038 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 235 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 638 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 235 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 743 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 179 mètres
Ventes au 1 place de la Victoire
Une vente a été recensée au 1 place de la Victoire. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 place de la Victoire
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 place de la Victoire, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 place de la Victoire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 place de la Victoire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 place de la Victoire dans son marché local
Prix du 1 place de la Victoire par rapport à la voie
Sur place de la Victoire, le prix moyen des appartements s'établit à 2 586 €/m². Avec un prix moyen de 2 719 €/m², le 1 place de la Victoire se situe 5.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 place de la Victoire par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 place de la Victoire se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 0.98 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 place de la Victoire à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 1 place de la Victoire est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.93 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
