rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Guérin, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 581 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Guérin dans son marché local
Prix rue Guérin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements rue Guérin se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.01 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Guérin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé rue Guérin est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.34 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.27 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Guérin
Les ventes enregistrées rue Guérin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 1 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Guérin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 480 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 153 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 860 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 326 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Guérin
Adresses rue Guérin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Guérin, classées par tranches de numéros.
