2 Résidence du Chêne Vert, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Résidence du Chêne Vert, affiche un prix moyen de 2 543 €/m².Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 21 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Résidence du Chêne Vert, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 21 logements - 2 locaux - 21 parkings - 544 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0549 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 152 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 248 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 92 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 549 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Résidence du Chêne Vert
Aucune vente n'a été recensée au 2 Résidence du Chêne Vert au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Résidence du Chêne Vert
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Résidence du Chêne Vert, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Chêne Vert
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Résidence du Chêne Vert complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Résidence du Chêne Vert dans son marché local
Prix du 2 Résidence du Chêne Vert par rapport à la voie
Sur Résidence du Chêne Vert, le prix moyen des appartements s'établit à 2 551 €/m². Avec un prix moyen de 2 543 €/m², le 2 Résidence du Chêne Vert se situe 0.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Résidence du Chêne Vert par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Résidence du Chêne Vert se situe 6.94 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 7.39 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Résidence du Chêne Vert à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 Résidence du Chêne Vert est de 13.26 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.61 € à 15.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.57 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
