3 rue de l'Abbé Mancel, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 rue de l'Abbé Mancel, affiche un prix moyen de 1 947 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 3 rue de l'Abbé Mancel, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Rural.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0242 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 714 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 256 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 566 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 470 mètres
Absence de ventes récentes au 3 rue de l'Abbé Mancel
Aucune vente n'a été recensée au 3 rue de l'Abbé Mancel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 rue de l'Abbé Mancel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 rue de l'Abbé Mancel, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Abbé Mancel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 rue de l'Abbé Mancel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 rue de l'Abbé Mancel dans son marché local
Prix du 3 rue de l'Abbé Mancel par rapport à la voie
Sur rue de l'Abbé Mancel, le prix moyen des maisons s'établit à 2 021 €/m². Avec un prix moyen de 1 947 €/m², le 3 rue de l'Abbé Mancel se situe 3.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 rue de l'Abbé Mancel par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 rue de l'Abbé Mancel se situe 19.28 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -10.73 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
