rue de l'Abbé Mancel, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue de l'Abbé Mancel, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 1 857 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 8 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue de l'Abbé Mancel dans son marché local
Prix rue de l'Abbé Mancel par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements rue de l'Abbé Mancel se situe 22.17 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 32.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue de l'Abbé Mancel à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé rue de l'Abbé Mancel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue de l'Abbé Mancel
Les ventes enregistrées rue de l'Abbé Mancel témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue de l'Abbé Mancel
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 696 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 234 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 582 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 455 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue de l'Abbé Mancel
Adresses rue de l'Abbé Mancel
Retrouvez ci-dessous les adresses rue de l'Abbé Mancel, classées par tranches de numéros.
