2 rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue de la Croix de Pierre, affiche un prix moyen de 2 692 €/m², inférieur de 0.37 % à celui du n°4 mais supérieur de 4.14 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue de la Croix de Pierre, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 72 m² au sol - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 231 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 444 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 136 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 365 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue de la Croix de Pierre
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue de la Croix de Pierre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue de la Croix de Pierre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue de la Croix de Pierre, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Croix de Pierre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue de la Croix de Pierre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue de la Croix de Pierre dans son marché local
Prix du 2 rue de la Croix de Pierre par rapport à la voie
Sur rue de la Croix de Pierre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 434 €/m². Avec un prix moyen de 2 692 €/m², le 2 rue de la Croix de Pierre se situe 10.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue de la Croix de Pierre par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue de la Croix de Pierre se situe 13.2 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 1.97 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue de la Croix de Pierre à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 rue de la Croix de Pierre est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.65 € à 15.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
