12 rue de Lohéac, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 rue de Lohéac, affiche un prix moyen de 1 928 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°10 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 rue de Lohéac, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Urbain.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 69 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 616 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 135 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 673 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 12 rue de Lohéac
Aucune vente n'a été recensée au 12 rue de Lohéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 rue de Lohéac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 rue de Lohéac, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 rue de Lohéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 rue de Lohéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 rue de Lohéac dans son marché local
Prix du 12 rue de Lohéac par rapport à la voie
Sur rue de Lohéac, le prix moyen des maisons s'établit à 2 001 €/m². Avec un prix moyen de 1 928 €/m², le 12 rue de Lohéac se situe 3.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 rue de Lohéac par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 rue de Lohéac se situe 20.07 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -11.6 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 rue de Lohéac à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 12 rue de Lohéac est de 12.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 15.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.47 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
