32 rue de Lohéac, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue de Lohéac, affiche un prix moyen de 2 562 €/m², supérieur de 10.34 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue de Lohéac, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 89 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 594 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 131 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 711 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 289 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue de Lohéac
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue de Lohéac au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue de Lohéac
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue de Lohéac, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue de Lohéac
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue de Lohéac complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue de Lohéac dans son marché local
Prix du 32 rue de Lohéac par rapport à la voie
Sur rue de Lohéac, le prix moyen des appartements s'établit à 2 440 €/m². Avec un prix moyen de 2 562 €/m², le 32 rue de Lohéac se situe 5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue de Lohéac par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue de Lohéac se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.26 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue de Lohéac à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 rue de Lohéac est de 13.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.52 € à 15.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
