2 rue des Frères Regnault, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue des Frères Regnault, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 1.75 % à celui du n°1 mais inférieur de 3.53 % à celui du n°1 b.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue des Frères Regnault, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 131 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0762 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 198 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 559 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 164 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 786 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 259 mètres
Ventes au 2 rue des Frères Regnault
Les 2 ventes au 2 rue des Frères Regnault donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue des Frères Regnault
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue des Frères Regnault, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue des Frères Regnault
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue des Frères Regnault complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue des Frères Regnault dans son marché local
Prix du 2 rue des Frères Regnault par rapport à la voie
Sur rue des Frères Regnault, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 rue des Frères Regnault se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue des Frères Regnault par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue des Frères Regnault se situe 10.18 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 4.59 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue des Frères Regnault à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 rue des Frères Regnault est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.76 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
