8 rue des Merhands, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 rue des Merhands, affiche un prix moyen de 2 409 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°10 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 rue des Merhands, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 120 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0610 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 566 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 89 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 709 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 403 mètres
Absence de ventes récentes au 8 rue des Merhands
Aucune vente n'a été recensée au 8 rue des Merhands au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 rue des Merhands
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 rue des Merhands, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 rue des Merhands
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 rue des Merhands complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 rue des Merhands dans son marché local
Prix du 8 rue des Merhands par rapport à la voie
Sur rue des Merhands, le prix moyen des appartements s'établit à 2 371 €/m². Avec un prix moyen de 2 409 €/m², le 8 rue des Merhands se situe 1.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 rue des Merhands par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 rue des Merhands se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 11.86 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 rue des Merhands à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 8 rue des Merhands est de 12.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.58 € à 15.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de 0 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.38 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
