22 rue des Tanneries, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue des Tanneries, affiche un prix moyen de 1 786 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°24 et de n°20.Cette maison est une construction ancienne de 1872,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue des Tanneries, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1872, situé dans le quartier Rural.
2 niveaux - 1 logement - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0769 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 232 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 589 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 261 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 746 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 621 mètres
Absence de ventes récentes au 22 rue des Tanneries
Aucune vente n'a été recensée au 22 rue des Tanneries au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue des Tanneries
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue des Tanneries, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue des Tanneries
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue des Tanneries complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue des Tanneries dans son marché local
Prix du 22 rue des Tanneries par rapport à la voie
Sur rue des Tanneries, le prix moyen des maisons s'établit à 1 922 €/m². Avec un prix moyen de 1 786 €/m², le 22 rue des Tanneries se situe 7.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue des Tanneries par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 rue des Tanneries se situe 25.95 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et -18.11 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue des Tanneries à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 22 rue des Tanneries est de 13.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.44 € à 15.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.99 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
