2 rue du 3 Août 1944, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 rue du 3 Août 1944, affiche un prix moyen de 2 727 €/m², supérieur de 3.02 % à celui du n°3 et du 5.25 % à celui du n°2 b.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue du 3 Août 1944, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 146 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 459 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 156 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 880 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 345 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue du 3 Août 1944
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue du 3 Août 1944 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue du 3 Août 1944
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue du 3 Août 1944, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue du 3 Août 1944
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue du 3 Août 1944 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue du 3 Août 1944 dans son marché local
Prix du 2 rue du 3 Août 1944 par rapport à la voie
Sur rue du 3 Août 1944, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 2 727 €/m², le 2 rue du 3 Août 1944 se situe 1.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue du 3 Août 1944 par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 385 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue du 3 Août 1944 se situe 14.34 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 0.69 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue du 3 Août 1944 à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 rue du 3 Août 1944 est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.22 % sur 1 an et augmenté de 1.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
