13 rue du Général John Wood, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 rue du Général John Wood, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², supérieur de 11.98 % à celui du n°11 et de n°13 bis.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 rue du Général John Wood, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 236 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0508 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 607 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 973 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 672 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 974 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 447 mètres
Absence de ventes récentes au 13 rue du Général John Wood
Aucune vente n'a été recensée au 13 rue du Général John Wood au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 rue du Général John Wood
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 13 rue du Général John Wood. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 rue du Général John Wood
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 rue du Général John Wood complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 rue du Général John Wood dans son marché local
Prix du 13 rue du Général John Wood par rapport à la voie
Sur rue du Général John Wood, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 13 rue du Général John Wood se situe 4.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 rue du Général John Wood par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 rue du Général John Wood se situe 7.38 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 18.75 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 rue du Général John Wood à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 13 rue du Général John Wood est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
