9 rue du Général John Wood, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 rue du Général John Wood, affiche un prix moyen de 2 311 €/m², inférieur de 2.69 % à celui du n°16 et de n°11.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 rue du Général John Wood, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 522 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0336 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 574 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 934 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 638 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 913 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 405 mètres
Absence de ventes récentes au 9 rue du Général John Wood
Aucune vente n'a été recensée au 9 rue du Général John Wood au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 rue du Général John Wood
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 rue du Général John Wood, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 rue du Général John Wood
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 rue du Général John Wood complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 rue du Général John Wood dans son marché local
Prix du 9 rue du Général John Wood par rapport à la voie
Sur rue du Général John Wood, le prix moyen des maisons s'établit à 2 470 €/m². Avec un prix moyen de 2 311 €/m², le 9 rue du Général John Wood se situe 6.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 rue du Général John Wood par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 rue du Général John Wood se situe 4.19 % en dessous de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 5.96 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 rue du Général John Wood à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 9 rue du Général John Wood est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
