37 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 rue Hippolyte Fillioux, affiche un prix moyen de 2 576 €/m², inférieur de 5.47 % à celui du n°41 et de n°20.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 rue Hippolyte Fillioux, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
- 346 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0380 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 507 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 1020 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 576 mètres
- - Lycée agricole privé Saint-Yves de Bain-de-Bretagne à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Ste Anne à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 37 rue Hippolyte Fillioux
Aucune vente n'a été recensée au 37 rue Hippolyte Fillioux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 rue Hippolyte Fillioux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 rue Hippolyte Fillioux, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 rue Hippolyte Fillioux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 rue Hippolyte Fillioux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 rue Hippolyte Fillioux dans son marché local
Prix du 37 rue Hippolyte Fillioux par rapport à la voie
Sur rue Hippolyte Fillioux, le prix moyen des maisons s'établit à 2 380 €/m². Avec un prix moyen de 2 576 €/m², le 37 rue Hippolyte Fillioux se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 rue Hippolyte Fillioux par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des maisons atteint 2 412 €/m². Le prix moyen des maisons au 37 rue Hippolyte Fillioux se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 18.11 % au-dessus de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 rue Hippolyte Fillioux à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 37 rue Hippolyte Fillioux est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.06 € à 13.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Bain-de-Bretagne a augmenté de 6.27 % sur 1 an et augmenté de 6.02 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 653 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 275 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 270 €/m² sur la période récente.
