2 b rue Jules Pouilloux, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 b rue Jules Pouilloux, affiche un prix moyen de 2 447 €/m², supérieur de 2.13 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 b rue Jules Pouilloux, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Urbain à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 24 parkings - 591 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0483 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chêne Vert à 303 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 651 mètres
- - Collège Le Chêne Vert à 361 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 693 mètres
- - Ecole primaire publique Henri Guérin à 121 mètres
Absence de ventes récentes au 2 b rue Jules Pouilloux
Aucune vente n'a été recensée au 2 b rue Jules Pouilloux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 b rue Jules Pouilloux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 b rue Jules Pouilloux, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 b rue Jules Pouilloux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 b rue Jules Pouilloux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 b rue Jules Pouilloux dans son marché local
Prix du 2 b rue Jules Pouilloux par rapport à la voie
Sur rue Jules Pouilloux, le prix moyen des appartements s'établit à 2 431 €/m². Avec un prix moyen de 2 447 €/m², le 2 b rue Jules Pouilloux se situe 0.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 b rue Jules Pouilloux par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 386 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 b rue Jules Pouilloux se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 10.46 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 b rue Jules Pouilloux à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 2 b rue Jules Pouilloux est de 12.94 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.51 € à 15.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.08 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 1.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
