32 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 rue Sabin, affiche un prix moyen de 2 553 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°34 mais inférieur de 0.2 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1981, situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 1570 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0292 - Feuille 000YO, - Parcelle n°0288 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 531 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 664 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 1036 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 591 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Sabin
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Sabin dans son marché local
Prix du 32 rue Sabin par rapport à la voie
Sur rue Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 553 €/m², le 32 rue Sabin se situe 1.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Sabin se situe 7.36 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 7.03 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Sabin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 32 rue Sabin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.33 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
