rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne, affiche un prix moyen de 2 525 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 30 à usage d'habitat individuel et 7 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix rue Sabin dans son marché local
Prix rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements rue Sabin se situe 6.18 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 8.05 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative rue Sabin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé rue Sabin est de 13.2 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 15.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.09 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF rue Sabin
Les ventes enregistrées rue Sabin témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 10 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité rue Sabin
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La République à 467 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 197 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 371 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 803 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 416 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier rue Sabin
Adresses rue Sabin
Retrouvez ci-dessous les adresses rue Sabin, classées par tranches de numéros.
