38 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 38 rue Sabin, affiche un prix moyen de 2 556 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°36 mais supérieur de 0.2 % à celui du n°34.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 38 rue Sabin, 35470 Bain-de-Bretagne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Urbain.
1 niveau - 298 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000YOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château Gaillard à 500 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert à 540 mètres
- - Collège privé Saint Joseph à 704 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Brito à 1022 mètres
- - Ecole primaire publique la Guédelais à 577 mètres
Absence de ventes récentes au 38 rue Sabin
Aucune vente n'a été recensée au 38 rue Sabin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 rue Sabin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 rue Sabin, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 rue Sabin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 rue Sabin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 rue Sabin dans son marché local
Prix du 38 rue Sabin par rapport à la voie
Sur rue Sabin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 556 €/m², le 38 rue Sabin se situe 1.23 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 38 rue Sabin par rapport à Bain-de-Bretagne et à Ille-et-Vilaine
À Bain-de-Bretagne, le prix moyen des appartements atteint 2 378 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 rue Sabin se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de Bain-de-Bretagne et 6.92 % en dessous de celle de Ille-et-Vilaine.
Loyer au m² et rentabilité locative au 38 rue Sabin à Bain-de-Bretagne
Le loyer moyen estimé au 38 rue Sabin est de 13.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.97 € à 15.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.35 % au loyer moyen estimé à Bain-de-Bretagne, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bain-de-Bretagne a augmenté de 0.93 % sur 1 an et augmenté de 1.3 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 770 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 973 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 356 €/m² sur la période récente.
